APRIL 2024: Går du med overvejelser om at renovere dit hus på Baldersvej eller Ydunsvej og f.eks. skifte farve eller materiale på stern eller pudse en facademur?

Så vær opmærksom på de tinglyste servitutter, især formuleringen: ”Bebyggelsen skal stedse i henseende til farve og udvendig vedligeholdelse være af en sådan art, at bebyggelsens karakter ikke ændres.”

Bemærk også Ejerlaugets vedtægter, §22a: ”Tilladte farver på sternudhæng på Baldersvej og Ydunsvej: Sort, Svenskrød, Mørkegrøn, Mørkebrun. Endvidere er for Baldersvej tilladt: Hvid eller Grå”.

Ejerlaugets bestyrelse har forespurgt Holstebro Kommune, Teknik & Miljø, som i en vejledende udtalelse fastlår, at kommunen jf. servitutter og vedtægterne har ”påtaleretten”. Dvs., at det er kommunen (også altså ikke Ejerlaugets bestyrelse), som har kompetence til at afgøre evt. spørgsmål om, hvad man må / ikke må.

Vestforsyning Spildevand meddeler, at man inden for de kommende måneder vil udføre tv-inspektion af spildevandsledningerne, som ligger i jorden under forhaverne på stikvejene (lige linje mellem de store brønddæksler i forhaverne).

I den forbindelse minder Vestforsyning om, at man som husejer selv ejer og er ansvarlig for stikledningen fra huset og ud til og med skelbrønden inkl. dæksel, og forsyningsselskabet opfordrer til, at man får efterset både stikledning og brønd. Husejer har pligt til at holde brønddækslet fri for græs mv., så der er fri adgang til at inspicere kloakledningen.

Den gode nyhed er, at Vestforsyning Spildevand ikke forventer at få behov for at grave de gamle kloakledninger (og vores flisebelagte indkørsler) op. Evt. renovering ventes at kunne udføres med indvendig strømpeforing.

Vestforsyning Varme oplyser, at de ledninger, som er gravet ned under asfalten på stikvejene har en forventet restlevetid på ca. 14 år. Forhåbentlig kan vi holder sammen på asfalten lige så længe, så vi undgår at skulle asfaltere flere gange.

Bemærk, at Ejerlauget ikke har nogen kollektiv opsparing til asfalt, da vi pga. servitutter og vedtægters udformning ikke har lov til det. Der må derfor påregnes en udgift på anslået 8-10.000 kr. (nutidskroner, så det bliver nok lidt mere om 14 år) pr. ejendom med facade ud til en stikvej, når den tid kommer. Lige husnumre på Baldersvej går fri, da disse ejendomme har facade vendt mod en kommunal vej.

Venlig hilsen

Bestyrelsen for Ejerlauget

(PS: Denne information bliver også omdelt på tryk og lagt i postkasserne på Baldersvej/Ydunsvej)